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コスモ不動産グループはどんな物件でも即現金で買い取ります ( 数百万円の物件から数億円の物件でもＯＫ）それにより、「いつ売れるか分からなく困っている （特に買い替えの方など）」 「現在、他の不動産業者に販売を任せているが全然売れない」等が一切無く、資金計画もスムーズに行えます。 |
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売却は想像以上に手間がかかります。不動産業者との媒介契約の締結やそれにかかる１週間に一度以上 （契約内容によりますが） の報告を受ける義務。販売期間が長引いた場合の再契約。書面のやりとり ・・・ あげていけばきりがない程有ります。 コスモ不動産グループは直接取引になりますので その様な手間や面倒はありません。 |
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一般的な不動産業者の販売方法としては、 広告等の宣伝により売却にかけている事、 販売価格、退去時期等が他人に公開されてしまいます。
また、現在お住まいの場合ですと、お住まいされておられる状態で他人に内覧して頂く事になります。その際には当日、お仕事を休んで立ち合いして頂く必要もあります。それ以外にも色々な方が、「ここが売りに出している家か」等と外から見に来られたりする事もあります。当社は不動産業者でおこなうような仲介業務・買取物件の転売などはおこないませんので、お客様の売却情報が引渡しまで外部に漏れることはありません。 |
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通常、不動産業者で販売を行うと決して少なくない手数料（２００万円以下の場合５％・２００万円以上４００万円以下の場合４％＋４万円・４００万円以上の場合３％＋６万円これらに消費税がかかります）がかかりますが、当社の場合は直接取引になりますので手数料は一切かかりません。 |
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売却される方をご紹介頂いた方には当社からご紹介料最大（成約価格が２００万円以下の場合５％・成約価格が２００万円以上の場合４％・成約価格が４００万円以上の場合３％）をお支払いいたします。 |
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まだ住宅ローン等が残っている場合でも、金融機関との折衝を当社の担当者が行います。抵当権者が複数おられたり担保解除が困難な場合でも無料で売主様に有利な交渉を行います。 |
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不動産を売却される際には、民法の規定（第５７０条・第５６６条等）により売主様は基本的に瑕疵担保責任を負わなければなりません。瑕疵担保責任とは、買主様が通常の注意では発見できない欠陥（雨水の侵入を防止する部分・構造上主要な部分・白蟻の被害・給排水設備・地下の埋設物、また心理的瑕疵等もあります）があった場合は売却された後でも、買主様が瑕疵を発見した日より１年以内は売主様の責任となり、契約の解除や損害賠償の請求を行われたりします。当社は、この様な不動産売却に係るリスクを一切ご売却された方に要求致しませんので、ご売却された後の心配はいりません。 |
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コスモ不動産グループでは全国ネットワーク・俊足ワーク体制を整え、日本全国の不動産の取り扱いを可能としております。これにより遠隔地に物件を持っておられても、お問い合せ頂いてすぐの対応を可能といたしました。売主様自らが遠隔地に足を運ばれたり、知らない地方の不動産業者との販売のやりとりを不要にいたしました。 |
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不動産買取のことなら安心でお得な誠和不動産にご相談ください。
